Топографическая съёмка

Топографическая съёмка земельного участка является наиболее востребованным комплексом среди изыскательных геодезических работ. Как в прошлые времена, так и сейчас большим спросом пользуется исчерпывающая информация об объектах, расположенных на каждом участке местности. Сюда также входят данные о рельефе почвы, местоположении и расстояниях между предметами и объектами.

Общие сведения о топографических съёмках

Многих домовладельцев и арендаторов интересует вопрос: для чего нужна топографическая съёмках. В результате её проведения разрабатывается подробный топографический план. План — это отображение состояния определённого участка в меньшем размере — масштабе. Любая геодезическая компания предоставляет услуги по подготовке и изготовлению топографических планов конкретной местности на современном рынке земли.

Что такое топографическая карта? Этот документ содержит информацию об объектах, расположенных на обследуемом участке. Здесь же размещены условные знаки, обозначающие подведение подземных коммуникаций, высотные отметки, горизонтали и прочие необходимые данные.

Топографические документы подготавливаются как в электронном, так и в привычном бумажном виде.

Масштабы составления топографических карт

Токосъёма земельного участка проводится в различных масштабах. Выбор подходящего масштаба зависит от предстоящих работ по геодезии. Чтобы составить план объекта в точном подробном виде, необходимо выбирать более крупный масштаб, т. к. мелкое изображение менее информативно для заказчика.

Крупномасштабная токосъёма участка более высокоточная, она содержит больше объектов и контуров, даже кусты и подземные коммуникации. Работы, выполненные в более крупном масштабе, имеют более высокую стоимость, в сравнении с мелкой картой на идентичную площадь.

Для проведения инженерно-строительных работ наибольшей популярностью пользуется топографическая съёмка местности в масштабе 1:200 — 1:500. Данные размеры масштабов позволяют размещать на карте капитальные строения с указанием следующих подробностей:

• Дорожные сети.
• Столбы освещения.
• Выходы подземных инженерных коммуникаций.
• Ограды.
• Водные объекты.
• Зелёные насаждения.
• Прочие особенности ландшафта.

Как сделать топографическую съёмку конкретной территории? Каждая топографическая съёмка участка проводится с использованием специализированных приборов, обеспечивающих необходимую и достаточную точность в соответствии с заданным объёмом работ и целесообразностью трудовых затрат.

Зачем проводят топосъёмку земельного участка

Чтобы здание, построенное на определённом земельном участке, обладало официальным статусом, необходимо сделать топографическую съёмку Без данного мероприятия также невозможно снести уже возведённое строение, даже по решению суда.

Топографическая съёмка и составление топографического плана осуществляются в масштабе 1:500. Если исследуются крупные промышленные объекты, можно использовать масштаб 1:1 000, а также 1:2 000. Только после составления проекта, выдаётся разрешение на строительство объекта.

Топографические съёмочные работы пользуются популярностью при проведении следующих работ:

• Реконструкция коммуникаций на частных участках(документ нужен, например, для газовых служб).
• Благоустройство земельного участка. Сюда входит обустройство освещения, подвод тротуаров, проездов, посадка зелёных насаждений, оформление водных объектов, декоративных оград, выравнивание рельефа и пр. Составляется специальный подробный ландшафтный дополн. Этот документ нужен для работы ландшафтного дизайнера и прочих проектных организаций.
• Покупка или продажа муниципальной земли. Представители муниципальных или государственных органов требуют подробную схему расположения земельного участка. Будущие обладатели могут столкнуться с проблемами при последующих строительных работах на приобретённом участке (процесс может быть нарушен прохождением различных инженерно-строительных коммуникаций по данной территории).
• Инвентаризация коммуникационных сетей. При составлении данной топосами требуется обозначить не только коммуникацию, но и её высоту, а также объекты, прилегающие к ней с заданными расстояниями от оси.
• Получение порубочного билета. Для данного документа составляется специальная топографическая съёмка с указанием всех наземных объектов: зданий, дорог, деревьев, кустарников. Земля на карте помечается деревьями, предназначенными к плановой вырубке либо обрезке.
• Создание генерального плана застройки. Этот документ базируется на топографических планах, разработанных в масштабе 1:500. С их помощью составляется полное представление об общей территории.
• Вычисление объёмов земляных работ. Геодезическая съёмка помогает составить проект и посчитать объем предстоящих работ. Геодезия также применяется для расчётов по земляным работам, проделанным ранее. При этом используются высотные отметки, размещённые на топографическом плане.

Согласование топографической съёмки не состоится без предоставления обязательных изыскательских документов. По непроверенным данным, срок действия топографической съёмки в среднем равняется двум годам.

Если сделать топографическую съёмку земельного участка на должном уровне, можно получить исчерпывающую информацию о состоянии местности, где будет расположен новый строительный объект. На основании полученных данных составляется подробный грамотный проект, учитывающий реальное расположение предметов и особенностей рельефов почвы.

Прокладывание коммуникаций, строительство и сдача строения в эксплуатацию будут произведены без дополнительных осложнений.

Виды топографических съёмок

Топографическая съёмка это работа, выполняемая с целью получить план или карту местности. Если нужен план с простым изображением ситуации, осуществляется горизонтальная съёмка (контурная, плановая).

Для проведения топографической съёмки используются различные приборы и специальные приспособления. При этом производятся измерения, позволяющие определить высоты точек поверхности земли — нивелирование.

В зависимости от используемого оборудования и способов ведения работ, топографические съёмки подразделяются на следующие категории:

• теодолитная съёмка;
• тахеометрическая;
• мензульная;
• наземная стереофотосъёмка;
• аэрокосмическая фотосъёмка

Теодолитная съёмка, что это такое

При этих работах используется специальный угломерный прибор — теодолит в комплекте со стальной мерной лентой. Данный метод даёт возможность замерять расстояния и горизонтальные углы. Сделанный готовый документ представляет собой ситуационное изображение местности в виде плана, где нанесены контуры всех предметов, расположенных на конкретной местности.

Тахеометрическая съёмка

Здесь необходимо приспособление под названием тахеометр. В съёмочный процесс входит измерение вертикальных, горизонтальных углов, расстояний до точек. По итогам камеральных измерений изготавливается топографическая карта местности. Инженерная практика наиболее часто и широко использует данный вид съёмки

Мензульная съёмка

При съёмке этим способом применяется оборудование под названием — мензула. Сюда входят следующие составляющие: кипрегель, дальномер, вертикальный крут, горизонтальный столик. План местности изготавливается непосредственно в полевых условиях.

Основное преимущество данного метода: возможность своевременно контролировать полученные измерения путём сопоставления плана и реального изображения.

Наземная стереофотосъёмка

Фототеодолит — это приспособление, сочетающее фотокамеру с теодолитом. Местность снимается с базиса (двух точек линии), фотоснимки обрабатываются при помощи специального оборудования (фотограмметрических приборов).

В результате получается качественный топографический план местности. Такой метод очень популярен для геологических, а также дорожных изысканий в горных районах, карьерах, оврагах и т. п.

Аэрокосмическая фотосъёмка

Это наиболее прогрессивные, максимально автоматизированные работы. Для их выполнения применяются аэрофотоаппараты, которые монтируются на летательные аппараты. При проведении такой съёмки доступны сложные геодезические измерения.

Здесь применяется планово-высотная привязка снимков к точкам на местности (опорные точки). За короткий период времени получаются точные топографические карты и планы больших территорий.

В перспективе планируется широкое использование спутниковых систем позиционирования, которые эффективно решают задачи земельных и городских кадастров.