Кадастровый план земельного участка

Разработка и составление графических планов, карт является одним из важнейших этапов при подготовке документов на земельные участки, поставленные на единый учёт в госреестре. Кадастровый план земельного участка содержит основные сведения о рассматриваемом земельном наделе в наглядном виде.

При помощи кадастрового плана и детальных технических характеристик, нанесённых на карту, подтверждается, что данный земельный участок — это настоящий недвижимый объект.

Кадастровый план участка земли

Раньше кадастровый план (КПТ) считался основным техническим документом на земельный участок. После вступления в силу государственного закона об учёте недвижимого имуществакадастровый план земли является одной из составных частей, входящих в паспорт.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане позволяет рассмотреть все подробности и детали, находящиеся наземле.Кадастровый план земельного участка описывает сооружения и здания.

Помимо изображения домов, здесь территория разделена на зоны, различающиеся по функциональному использованию.

При детальном изучении, на карте можно увидеть различные массивы и объекты:

1. Коллективные садовые хозяйства.
2. Жилые массивы.
3. Угодья хозяйственного назначения.
4. Зоны для отдыха.

Как оформить кадастровый план

Запрос на составление данного документа производится работниками государственнойкадастровой организации. Без кадастрового плана земельного участка невозможна регистрация права на владение землёй или прочими объектами. Если имеется кадастровый номер и карта, которая давно изготовлена, рекомендуется осуществить повторное оформление кадастрового плана.

Если владелец умеет пользоваться компьютером, у него имеется возможность проверить сведения о его участке земли. Нужно пройти по ссылке официального портала и воспользоваться услугами, предоставляемыми государственными органами, и взять нужную информацию в сети интернет.

Как получить кадастровый план

В состав кадастрового паспорта обязательно включён земельный план, за это несут ответственность специалисты территориальной службы государственного реестра. Владельцы частных территорий и объектов недвижимости могут заказывать необходимые сведения для последующего осуществления сделок.

Как заказать и получить кадастровый план земельного участка? Если в государственном кадастре содержатся все необходимые данные на конкретный участок, работники госреестра обязаны выдать собственнику запрашиваемую документацию на протяжении пяти рабочих дней.

Что является причиной задержки?

• неполные сведения об участке;
• недостоверность информации;
• описки и механические ошибки в кадастре.

Где получить кадастровый планземельных участков? Если выявлены неточности в официальных бумагах, владельцу недвижимости рекомендуется написать заявление, которое подаётся в местный учётный орган. Помимо заявления, подаётся документация, в которой требуется исправить обнаруженные ошибки. После занесения нужных данныхгражданин получает действительный паспорткадастровый.

Часто встречаются ситуации, что в кадастре вообще нет характеристик данного надела и нет самого дачного земельного участка на кадастровом плане территории. При этом владелец подаёт заявление с просьбой занести нужные сведения о своей земле.

К заявлению дополнительно прикладываются бумаги, подтверждающие достоверность данных об участке, которые имеются у заявителя. Например, официальный акт о том, что земля предоставлена клиенту:

• как собственность;
• в аренду;
• для пожизненного владения;
• в бессрочное пользование и пр.

Как только заявление будет рассмотрено работниками государственного реестра, гражданину выдаётся кадастровый паспорт и план соответственно.

Почему не все могут получить кадастровый план территории

Вследствие того, что имеющейся информации в регистрационных органах недостаточно, не у всех получается обзавестись кадастровым планом быстро без промедления. Если гражданин приобрёл земельный участок до 2000 года, скорее всего в службе госреестра отсутствуют необходимые данные для его выдачи.

Это объясняется тем, что в то время в стране не было строгого государственного регистрационного учёта. При регистрации земельных наделов использовались упрощённые методы сбора нужной информации.

Что делать? Работники настоящих регистрационных служб выдают владельцам документ, где указывается, что в государственном кадастре нет нужных характеристик на данный участок, что требуется уточнить имеющиеся технические сведения. При этом гражданин получает список недостающих бумаг. Кадастровый паспорт с планом выдаётся после предоставления необходимых сведений.

Чаще всего в полученный перечень входит проведение работ по землеустройству. В результате их проведения может оказаться, что размер участка не соответствует площади, которая указана в правоустанавливающих документах. В таких случаях в кадастр вносятся соответствующие изменения и поправки на основании результатов проведения работ по землеустройству.

Понятие — кадастровый квартал

Чтобы проведение учётных мероприятий по земле было наиболее удобным, территория страны условно разделяется на определённые зоны. Зоны имеют названия: округа, районы, кварталы.

В едином земельном реестре наименьшей единицей разделения является квартал. Для каждого кадастрового квартала составляется отдельная карта или план. Кадастровые кварталы — это территории, обладающие наиболее компактными габаритами.

Их границы пролегают по естественным или искусственно созданным преградам. Они входят в состав районов, а районы — в округа соответственно. Благодаря ограниченным размерам данных территорий, кадастровая нумерация в кварталах проходит наиболее организовано.

В пределы кадастрового квартала входят следующие территориальные единицы:

1. Городские и поселковые жилые застройки.
2. Населённые пункты небольших размеров.
3. Отдельные территории, очерченные границами искусственного или природного происхождения.

Кварталы объединяются в отдельные кадастровые массивы. Внутри массивов производится локальное кодирование кварталов. Наружные точки и границы обозначаются на плане соответствующими геодезическими координатами.