Что нужно знать про кадастровую палату

Кадастр — это единый свод документов, содержащий сведения обо всей недвижимости с целью правильного налогообложения. Все объекты оконченного и неоконченного строительства, а также земельные наделы подлежат обязательному государственному учету. Ведомство, ведущее такой учет — это и есть кадастровая палата.

Таким образом, этот орган является официальной некоммерческой структурой, специалисты которой занимаются постановкой либо снятием с учета объектов недвижимости. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» имеет 81 филиал и два кол-центра в регионах России. Это сделано для комфорта населения и оптимизации сроков работы.

Виды деятельности, которыми занимается ведомство

Кадастровая палата — подконтрольный орган Росреестра, реализующий его обязанности в области официального установления прав собственности на объекты недвижимого имущества и операций с ними. Учреждение занимается кадастровой оценкой и проведением учета всех объектов недвижимости — сооружений, строений, зданий, помещений и т.д.

1. Главные виды деятельности:
   • Управляет Государственным кадастром недвижимости (учитывает объекты недвижимого имущества и участки земли, обеспечивает предоставление сведений, входящих в Государственный кадастр).
   • Формирует, систематизирует и хранит документы, входящие в Государственный кадастр недвижимости.
   • Ведет организацию приема и выдачи документов с целью осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество и операций с ним.
   • Управляет Единым государственным реестром объектов капитального строительства (в том числе, неоконченного).
   • Занимается разделением земель РФ на кадастровые кварталы и районы.
   • Осуществляет сохранность государственной тайны и конфиденциальность личных данных.
   • Организует телефонное обслуживание на местах для заинтересованного населения.
2. Второстепенные виды деятельности (ориентированы на улучшение качества оказываемых услуг):
   • Информационные услуги (занимается разъяснительной работой, проводит семинары, лекции, консультации населения.)
   • Выясняет мнение населения путем осуществления соц. опросов.
   • Предоставляет в аренду или краткосрочное пользование недвижимость, имеющуюся в оперативном управлении.
   • Предоставляет возможность копирования и сканирования документов.
   • Выезд на дом к гражданину с целью сбора и доставки документов (организуется бесплатно для ветеранов и инвалидов ВОВ, граждан 1-ой и 2-ой группы инвалидности).

Функции и обязанности кадастровой палаты

• Принимать у населения документы для постановки и снятия с учета объектов недвижимости и участков земли, проверять правильность их оформления и комплектацию.
• Ставить и снимать с учета объекты, вносить изменения в описание объектов, уже состоящих на учете.
• Предоставлять данные из государственного кадастра в форме выписки с описанием объектов недвижимости по заявлению граждан или предприятий.
• Проверять подающиеся документы о межевании участков.
• Запрашивать в официальном порядке необходимые для ведения учета сведения в различных учреждениях, у юридических и частных лиц, у органов власти.
• Проводить или отказывать в осуществлении кадастрового учета, приостанавливать на время такую процедуру.
• Оформлять, обрабатывать и хранить документы, имеющие отношение к Государственному кадастру недвижимости.
• Рассматривать заявления частных лиц и организаций по вопросам своей компетенции, решать их и давать ответы.
• Проводить консультационную и разъясняющую деятельность среди населения.

Услуги, предоставляемые населению

• В рамках управления Государственным кадастром недвижимости можно подать заявление (бесплатно).
  • о взятии на учет объекта недвижимости;
  • о снятии недвижимой собственности с кадастрового учета;
  • о смене адреса владельца;
  • о внесении изменений, произошедших с объектом (кроме смены адреса);
  • о предоставлении к заявлению добавочных документов;
  • о внесении корректировок, в связи с технической ошибкой в границах объекта;
  • о поправке кадастровой ошибки;
• Получить данные из Единого гос. реестра прав на недвижимость и сделок с ней (платно).
• Получить информацию из государственного кадастра недвижимости (платно).

Как и где оказываются услуги

• в учреждениях кадастровой палаты и Росреестра;

Контакты близлежащего филиала можно найти на общедоступном сайте Федеральной кадастровой палаты. Для ускорения процесса на прием можно записаться при помощи специального сервиса.

• в МФЦ (многофункциональных центрах);

Обслуживание населения происходит по принципу «одного окна», центр имеет право на оказание основных официальных услуг Росреестра и других федеральных служб (например, налоговая).

• почтовое отправление;

Документы, требующиеся для предоставления услуги, можно отправить почтой на адрес филиала вашего региона или в головной отдел г. Москвы.

• выездное обслуживание;

Сдать и получить документы можно дистанционно. Сотрудники службы выезжают на дом в обозначенное время после оплаты услуги. Для инвалидов и ветеранов ВОВ, лиц 1-ой и 2-ой группы инвалидности услуга оказывается бесплатно.

• в электронном варианте;

На сайте Росреестра можно заказать получение основных услуг онлайн.